ਕੈਨੇਡਾ
ਅਮਰੀਕਾ 
ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਸਾਡੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਛੱਡ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਥਰਡ-ਪਾਰਟੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸ 'ਤੇ ਸਾਡਾ ਕੋਈ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਘਰ / ਨਿਊ ਟੂ ਕੈਨੇਡਾ / ਮੌਰਗੇਜ
ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ
ਅਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਲਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। TD ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਵਿੱਤ ਸੰਬੰਧੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣਾ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ। ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਗੱਲਾਂ ਦੱਸੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਮਦਦ ਲਈ ਹਾਜ਼ਰ ਹਨ
ਇੱਕ TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਸਲਾਹ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਕੋਈ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਨਾ ਹੋਵੇ।1 ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਤਰੀਕੇ ਹਨ ਇੱਕ TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਾਹ ਵਿੱਚ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ:
-
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬਚਤ ਕਰਨਾ
ਇਸਨੂੰ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਲਈ ਬੱਚਤ ਸੁਝਾਅ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਵੱਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। -
ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਰੇਟ
ਸਮਝੋ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। -
ਮੌਰਗੇਜ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
ਸਮਝੋ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਫਿੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ।
-
ਮੌਰਗੇਜ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ
ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਲਾਭਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝੋ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਰਕਮ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਵਿਚਾਰ ਦੇਣਾ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਗੰਭੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ। -
ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ
ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਜਲਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ। -
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਲਾਹ
ਇੱਕ ਕਾਲ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਨਾਲ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਲਾਹ ਲਈ TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਨਵੇਂ ਆਏ ਵਿਅਕਤੀ ਵਜੋਂ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਸਵਾਲ ਹਨ?
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਨਿਊਕਮਰ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲ ਲੱਭੋ
TD ਵਿਖੇ, ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸੀਮਤ ਜਾਂ ਕੋਈ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਸੀਮਤ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਨਾ ਹੋਵੇ।1 ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿਊਕਮਰ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੱਲ ਹਨ।
ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ, ਇੱਕ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਘੱਟ ਅਗਾਊਂ ਲਾਗਤਾਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਉੱਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ।
TD ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਕਿਉਂ ਚੁਣਿਆ ਜਾਵੇ?
ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਵਿਅਕਤੀ ਵਜੋਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਆ ਚੁੱਕੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਆਓ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸੀਏ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ।
ਇੱਕ TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ, ਬੱਚਤਾਂ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਘਰ ਲੱਭਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਸੀਂ TD ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੋਗੇ। ਇਹ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਖਾਸ ਰਕਮ ਤੱਕ, ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰ ਸਕੋ।2
ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਨਾਲ ਜੁੜ ਕੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਬਾਕੀ ਕੰਮ ਬਸ ਮਜ਼ੇ ਭਰਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਖੋਜ ਦੀ ਯਾਤਰਾ 'ਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਸਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹ ਸਮਝਣ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲੋ ਕਿ ਕੀ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸ਼ਖਸੀਅਤ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਦਾ ਪੱਧਰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰਾਂ ਅਤੇ ਹਵਾਲਿਆਂ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਚੁਣਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ। ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਏਜੰਟ ਵਰਤਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਵੀ ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਪਸੰਦੀਦਾ ਘਰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਡੀਲ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ TD ਨਿਊਕਮਰ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ:
- ਤੁਹਾਡਾ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਕਾਰਡ ਜਾਂ ਵੈਧ ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ (IMM ਫਾਰਮ #1442)
- ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਫੁੱਲ-ਟਾਈਮ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਸਰੋਤ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੇਅ ਸਟੱਬ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਜੋ ਸਿੱਧੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
- ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜੋ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਿੱਥੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰੇਲੂ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਵਿੱਤੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
- ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਬੱਚਤਾਂ, ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ, ਕਰਜ਼ਿਆਂ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡਾਂ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨਾਂ ਦੀਆਂ ਹਾਲੀਆਂ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ
- ਹਾਊਸਿੰਗ ਖਰਚੇ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਕਾਂਡੋ ਫੀਸ, ਹੀਟਿੰਗ ਦੇ ਖਰਚੇ)
- ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼
ਇੱਕ TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸੇਗਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਹੋਰ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
1 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਤੋਂ, ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਐਕਟ ਦੁਆਰਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਾਗੂ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਗੈਰ-ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ ਕੁਝ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਗਾਈਆਂ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ/ਨੋਟਰੀ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਡਿਫਾਲਟ ਬੀਮਿਤ ਮੌਰਗੇਜ।
ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਕਿੰਨੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ।
TD ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਵਿਅਕਤੀ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੇ ਵੀ ਆਪਣਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਫੁੱਲ-ਟਾਈਮ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਰ ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਸਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੀ, TD ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ TD ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇੱਕ TD ਮੌਰਗੇਜ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਨਾਲ ਜੁੜੋ।
ਤੁਹਾਡੇ ਕੈਨੇਡਾ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਹੋਮ-ਹੰਟਿੰਗ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਸਿਰਫ਼ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੀ ਚੰਗੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉਹ ਸਭ ਕੁਝ ਹੋਵੇ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। TD ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਨੂੰ 120 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਹੋਲਡ ਰੱਖਾਂਗੇ2 ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਸਕੋ।
ਹੋਮ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ (ਜਾਂ ਕਾਂਡੋ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਾਂਡੋ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ) ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਸਮਾਨ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਬਦਲੀ (ਪਾਲਿਸੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੱਕ) ਨੂੰ ਚੋਰੀ, ਅੱਗ ਆਦਿ ਵਰਗੇ ਅਚਾਨਕ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਘਰ/ਕਾਂਡੋ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਉਹ ਬੀਮਾ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਬੀਮਾ ਉੱਚ ਅਨੁਪਾਤ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਮਿਆਰੀ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 35% ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੈ ਤਾਂ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ TD ਨਿਊਕਮਰ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫੌਲਟ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰੋਟੈਕਸ਼ਨ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ, ਜਿਸਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣਦਾਰ ਬੀਮਾ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਵਿਕਲਪਿਕ ਬੀਮਾ ਉਤਪਾਦ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਗੰਭੀਰ ਬੀਮਾਰੀ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਬੀਮਾ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਵਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਗੰਭੀਰ ਬਿਮਾਰੀ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਬੀਮਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਵਰੇਜ ਸੀਮਾ ਤੱਕ, ਤੁਹਾਡੇ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।